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本书是在第1版和第2版得到广泛使用的基础上，充分征求一线教师的使用建议和法律专家意见，结合最新的职业教育教学改革精神和作者近几年的行业办案实践进行修订的。本书根据最新的建筑工程法律法规，从建筑工程管理的实际需要出发，介绍建筑工程法规原理与实务，主要内容共分4章，分别为建筑工程法律制度、合同法律制度、建筑工程纠纷处理的法律制度、建筑工程法律责任。本书配有免费的电子教学课件、典型案例、建造师考试题和思考与练习题参考答案，详见前言。

第1章  建筑工程法律制度	1
      教学导航	1
      1.1  建筑法概述	2
            1.1.1  建筑法的概念和法律体系	2
            1.1.2  建筑法的一般原则	3
            1.1.3  建筑法的适用范围	4
      1.2  建筑许可法律制度	5
            1.2.1  建筑工程施工许可制度	6
            1.2.2  建筑从业资格制度	8
      1.3  建筑工程发包与承包制度	10
            1.3.1  建筑工程发包与承包的规定	10
            1.3.2  建筑工程招标的规定	17
            1.3.3  建筑工程投标的规定	24
            1.3.4  建筑工程开标、评标和定标的主要规定	28
      1.4  建筑工程监理制度	37
            1.4.1  监理的主要内容	37
            1.4.2  监理企业的法律责任	39
      1.5  建筑工程安全生产和质量管理制度	40
            1.5.1 《安全生产法》与工程建设相关的主要内容	40
            1.5.2 《建设工程安全生产管理条例》的主要规定	47
            1.5.3 《建设工程质量管理条例》的主要规定	55
      1.6  与工程建设相关的法律制度	61
            1.6.1 《保险法》与工程建设相关的主要规定	61
            1.6.2 《劳动法》与工程建设相关的主要规定	66
            1.6.3 《消防法》与工程建设相关的主要规定	69
            1.6.4  环境保护法与工程建设相关的主要规定	71
            1.6.5  税法与工程建设相关的主要规定	76
            1.6.6  建设工程勘察设计管理	79
            1.6.7 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要规定	80
            1.6.8 《节约能源法》的主要规定	82
      综合案例1  挂靠人租赁建筑设备谁担责	83
      综合案例2  工程未经验收发包人实际使用的，视为验收合格	84
      综合案例3  因转包引起的工程款纠纷	87
      综合案例4  装饰装修工程的施工人需具有相应施工资质	89
      综合案例5  联合体投标的双方应当严格遵守联合体投标协议书	91
      综合案例6  分包工程款纠纷	92
      综合案例7  总包违法分包的应当对人身伤害承担连带赔偿责任	94
      综合案例8  挂靠引起的建设工程施工合同解除纠纷	96
      综合案例9  分包合同监管问题	97
      思考与练习题1	99

第2章  合同法律制度	103
      教学导航	103
      2.1  合同的订立与效力	104
            2.1.1  合同的订立	104
            2.1.2  合同的效力	114
      2.2  合同的履行与担保	120
            2.2.1  合同的履行	120
            2.2.2  合同的担保	127
      2.3  违约责任	134
            2.3.1  违约责任的构成要件	134
            2.3.2  承担违约责任的形式及免责规定	137
      2.4  建设工程合同法律规范	139
            2.4.1  建设工程合同概述	139
            2.4.2  建设工程勘察设计合同	141
            2.4.3  建设工程施工合同	143
      2.5  FIDIC合同	152
            2.5.1  FIDIC合同条件与标准化	152
            2.5.2  FIDIC土木工程施工合同条件	154
            2.5.3  FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件	156
            2.5.4  FIDIC土木工程施工分包合同条件	160
      综合案例10  固定总价施工合同执行纠纷	163
      综合案例11  主张突破固定总价按实结算纠纷	166
      综合案例12  建设工程验收合格后出现质量问题如何承担责任	168
      综合案例13  按建设工程清单计价还是定额计价纠纷	174
      综合案例14  项目开、竣工时间争议	178
      综合案例15  争议解决仲裁条款效力问题	180
      综合案例16  施工过程签证效力纠纷	182
      思考与练习题2	185

第3章  建筑工程纠纷处理的法律制度	189
      教学导航	189
      3.1  建筑工程纠纷的处理	190
            3.1.1  工程建设常见纠纷的成因与防范措施	190
            3.1.2  工程建设纠纷的处理程序	195
            3.1.3  证据的种类、保全和应用	203
      3.2  处理建筑工程纠纷的相关法律制度	205
            3.2.1  仲裁法律制度的有关规定	205
            3.2.2  民事诉讼法律制度的有关规定	208
      综合案例17  建筑工程承包合同管辖纠纷	213
      综合案例18  某商住楼工程质量纠纷	215
      综合案例19  未得到授权的分包行为的法律效力纠纷	216
      综合案例20  必须招标而没有招标的工程履行合同发生的争议	218
      综合案例21  法院执行异议纠纷	221
      思考与练习题3	222

第4章  建筑工程法律责任	225
      教学导航	225
      4.1  建筑工程法律责任的构成要件、特点及分类	226
            4.1.1  建筑工程法律责任的构成要件	226
            4.1.2  建筑工程法律责任的特点	228
            4.1.3  建筑工程法律责任的分类	229
      4.2  建筑当事人的法律责任	232
            4.2.1  建设单位的法律责任	232
            4.2.2  承包单位的法律责任	235
            4.2.3  监理单位的法律责任	238
      综合案例22  建筑工程承包合同纠纷	240
      综合案例23  工程重大安全事故	243
      思考与练习题4	247
参考文献	250

随着我国经济的快速发展，各种建筑物拔地而起，在工程实践中对精通行业应用法规的技术人员的需求越来越高，大多数高职院校已在不同专业开设本课程，来培养具有建筑工程法规操作实务能力的技能型人才。随着国家政策法规的调整及行业技术的不断进步，原有书籍的部分内容已不能完全适应新的职业教育教学改革，我们在本书第1版和第2版得到广泛使用的基础上，充分征求一线教师的使用建议和法律专家意见，结合最新的职业教育教学改革精神和作者近几年的行业办案实践，按照新的课程要求组织编写队伍进行修订，对不适用的部分内容进行了调整和补充。
      在教材的修订过程中，以建筑行业特点和就业岗位需求导向为出发点，突出法律法规的新颖性，注重课程内容与岗位技能之间的关系，以让学生真正掌握实践技能为目的，以必需、够用为原则，以讲清概念和政策、强化应用为重点，不拘泥于理论的系统性、完整性，力求做到内容务实创新，结构新颖独特，体现鲜明的时代气息。其主要的编写特点如下。
      1．主体内容与建造师考试相衔接。本书以一、二级注册建造师考试大纲为基础，其章、节、目和条的编写大部分与考试大纲要求相一致，以使学生不仅学到应用知识，同时又能应对执业资格考试。
      2．理论联系实际，突出实践。全书既有对建筑工程法规基本理论的研究和相关知识的阐述，又有对实际工作案例与操作的介绍。凡阐述重要原理时，都附有针对性的案例分析，以利于学生对内容的掌握。全书每章的后面部分为综合案例，以帮助学生对该章重要原理应用进行理解。
      3．内容新颖，前瞻性强。本书充分吸收近年来建筑工程法规的最新成果，力求反映我国新的立法动向。同时，加入近三年来的全国建造师执业资格考试题及答案，以方便学生取得资格证书和顺利就业。
      4．必需，够用。本书侧重介绍我国建筑工程法律领域实践中用得较多的法律法规。
      5．版面新颖独特、生动活泼。通过多幅漫画对建筑实践中的各种活动进行说明，赞扬和褒奖正确行为，讽刺和批判错误行为，有助于提高教学趣味性。
      本书为高等职业本、专科院校相应课程的教材，也可作为开放大学、成人教育、自学考试、中职学校、培训班等的教材，以及建造师、监理师等工程技术人员的参考工具书。
      本书由江西省建筑业协会法律工作委员会主任、江西省政协提案委员会专家、中国建筑业协会法律工作委员会专家陈正教授与江西省建筑业协会法律工作委员会主任助理、江西省建筑业协会法律专家、江西国风律师事务所律师柳卫红任主编，江西省地质工程（集团）公司法律事务部、律师事务部部长谭伟，中共江西省委党校（行政学院）法学教研部副教授、北京德和衡（南昌）律师事务所律师詹明和江西建设职业技术学院副教授毛云婷任副主编。全书由江西建设职业技术学院院长、高级工程师李永刚主审。
      在本书的编写过程中参阅了大量的相关资料和著作，在此谨向文献的作者表示感谢。
      由于作者学识水平有限，加上时间仓促，书中难免存在疏漏和不足之处，恳请读者批评指正。
      为方便教师教学及学生学习，本书配有免费的电子教学课件、典型案例、建造师考试题和思考与练习题参考答案，请有此需要的教师扫一扫书中二维码阅览或登录华信教育资源网（www.hxedu.com.cn）免费注册后进行下载，有问题时请在网站留言或与电子工业出版社联系（E-mail:hxedu@phei. com.cn）。

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建筑工程法规原理与实务（第3版）