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本书以国家职业鉴定考核标准为依托，注重知识性、系统性、操作性的结合，全面系统地介绍了物业电工从业所应掌握的必备知识和技能。全书从物业电工的阅读习惯出发，结合国家职业技能鉴定的考核标准和社会就业的实际需求，对图书的整体构架和内容设置进行全新的编排。将物业电工技能划分成12个模块，具体掌握的内容依次为：物业电工的行业范围和技能要求、安全用电与触电急救、物业电工常用检测仪表的使用、小区供电系统的结构及主要设备、小区变配电系统的安装与维护、小区公共照明系统的安装与维护、小区电话系统的安装与维护、小区网络系统的安装、小区有线电视系统的安装与维护、楼宇对讲系统的安装操作技能、小区安防系统的安装与维护技能、小区广播扩音系统的安装与维护技能。

目    录
第1章  物业电工的行业范围和技能要求	1
1.1  电工的行业范围	1
1.2  物业电工的行业范围	2
1.3  物业电工的基础知识	2
1.4  物业电工的技能特点	3
1.5  交流电与实用电路	4
1.5.1  交流电的基本参数	4
1.5.2  正弦交流电的表示方法	5
1.6  单相交流电路与三相交流电路的区别	11
1.7  单相交流电路的电流电压和功率的测量方法	13
1.8  三相交流电路的应用	15
1.9  电路的工作状态	24
1.9.1  有载工作状态	25
1.9.2  开路状态	25
1.9.3  短路状态	26
1.10  电功及电功率	26
1.10.1  电功	26
1.10.2  电功率	26
1.11  电阻的连接	27
1.11.1  电阻的串联	27
1.11.2  电阻的并联	28
1.11.3  电阻的混联	29
第2章  安全用电与触电急救	31
2.1  物业电工安全用电常识	31
2.1.1  安全用电常识	31
2.1.2  安全操作防护	32
2.2  物业电工触电急救措施	36
2.2.1  常见的电器触电伤害事故	36
2.2.2  触电时急救的方法	40
2.2.3  触电后急救的具体措施	43
第3章  物业电工常用检测仪表的使用技能	49
3.1  试电笔的使用方法	49
3.1.1  低压试电笔的使用方法	49
3.1.2  高压试电笔	51
3.2  万用表的使用方法	52
3.2.1  指针式万用表的使用方法	53
3.2.2  数字式万用表的使用方法	58
3.3  钳形表的使用方法	61
3.3.1  使用钳形表检测电流的方法	62
3.3.2  使用钳形表检测电压的方法	63
第4章  小区供电系统的结构及主要设备	65
4.1  小区供电系统的结构特点	65
4.1.1  小区强电系统的特点和功能	66
4.1.2  小区弱电系统的特点和功能	66
4.2  小区供电系统中的主要设备	67
4.2.1  变配电设备	67
4.2.2  发电设备	74
4.2.3  网络通信设备	76
4.2.4  数字有线电视及广播设备	82
4.2.5  闭路监控设备	94
4.3  小区供电安全与防雷设施	96
4.3.1  小区物业电工用电安全	96
4.3.2  保护接地和保护接零	99
4.3.3  防雷设施	101
第5章  小区变配电系统的安装与维护技能	105
5.1  小区变配电系统的规划和设备选配	105
5.1.1  小区变配电系统的规划设计	105
5.1.2  小区变配电设备的选配	109
5.2  小区变配电系统的安装连接	116
5.2.1  小区变配电室的架设与连接	116
5.2.2  变配电系统线路的敷设	125
5.2.3  配电箱的安装	126
5.3  小区变配电系统的日常维护	129
第6章  小区公共照明系统的安装与维护技能	133
6.1  小区公共照明系统的设计规划和设备选配	133
6.1.1  小区公共照明系统的规划设计	133
6.1.2  小区公共照明系统的设备选配	137
6.2  小区公共照明系统的施工操作	141
6.2.1  楼道公共照明系统的施工操作	141
6.2.2  小区路灯照明灯系统的施工操作	152
6.3  小区公共照明系统的日常维护	157
第7章  小区电话系统的安装与维护技能	159
7.1  小区电话系统的安装与维护技能	159
7.1.1  小区电话系统的规划	159
7.1.2  小区电话系统的设备和材料的选用	161
7.2  小区电话系统的施工操作	165
7.2.1  小区电话系统安装的一般原则	165
7.2.2  小区电话系统的安装步骤与要求	166
7.3  小区电话系统的日常维护	170
第8章  小区网络系统的安装操作技能	171
8.1  小区网络系统的规划和设备的选用	172
8.1.1  小区网络系统的规划	172
8.1.2  小区网络系统的器材的特性、功能及选用	174
8.2  小区网络系统的施工操作	180
8.2.1  网络系统安装的一般原则	180
8.2.2  网络系统的安装步骤	180
8.3  小区网络系统的日常维护	182
8.3.1  小区网络系统的故障检测	182
8.3.2  小区网络系统的日常维护	182
第9章  小区有线电视系统的安装与维护技能	183
9.1  小区有线电视系统的规划与器材的功能及选用	183
9.1.1  小区有线电视系统的规划	183
9.1.2  小区有线电视系统的器材的功能与选用	188
9.2  小区有线电视系统的施工操作	192
9.2.1  小区有线电视系统安装的一般原则	192
9.2.2  小区有线电视系统的安装调试步骤	193
9.3  小区有线电视系统的日常维护	200
第10章  楼宇对讲系统的安装操作技能	201
10.1  小区楼宇对讲系统的规划和设备、器材的选用	202
10.1.1  小区楼宇对讲系统的规划	202
10.1.2  小区楼宇对讲系统的器材的性能、功能及选用	204
10.2  小区楼宇对讲系统施工操作	208
10.2.1  楼宇对讲系统安装的一般原则	208
10.2.2  楼宇对讲系统的安装调试步骤	209
10.3  小区楼宇对讲系统的日常维护	212
10.3.1  楼宇对讲系统的故障检测	212
10.3.2  楼宇对讲系统的日常维护	212
第11章  小区安防系统的安装与维护技能	213
11.1  报警系统的装调技能训练	213
11.1.1  报警设备的安装连接训练	213
11.1.2  报警线路的测试与调整训练	224
11.2  监控系统的装调技能训练	226
11.2.1  监控设备的安装连接训练	226
11.2.2  监控线路的测试与调整训练	237
第12章  小区广播扩音系统的安装与维护技能	239
12.1  小区广播扩音系统的规划与广播设备的功能及选用	240
12.1.1  小区广播扩音系统的规划方案	240
12.1.2  小区广播扩音系统的设备功能及选用	241
12.2  小区广播扩音系统施工操作	245
12.2.1  广播扩音系统安装的一般原则	245
12.2.2  广播扩音系统的安装调试步骤	245
12.3  小区广播扩音系统的日常维护	254

前    言
目前，城镇居民的居住条件有了明显的改善，独立的居民住宅模式已经逐渐被小区模式所取代，为了适应更多的居民需求，小区的电力配套设施也日趋完善。整个小区的供电、配电；小区照明、楼宇智能化网络系统、闭路监控系统等电力设施的兴建为电工提供了更加广阔的就业空间。在物业管理部门中设有专门从事小区电力建设、管理以及维护、维修的技术工种，物业电工业越来越受到社会的重视和关注。
然而，对于物业电工而言，由于其工作环境存在极大的危险性，稍有不慎就会造成人身或设备的损害，严重时还会造成重大伤亡事故。因此，国家对电工行业有着非常明确且严格的规定。任何从事电工行业的工作人员必须具备专业的知识和技能，必须经过规范的培训和指导。只有通过国家职业资格的考核认证后方可持证上岗，从事相应的工作。
因此，如何能够让从事和希望从事物业电工工作的读者在短时间内掌握物业电工操作所需的知识和技能就成为我们编写此书的重要目标。
为满足强烈的市场需求，经过大量的调研，我们组织有关专家和维修技术人员于2009年组织编写了《物业电工技能学用速成》，图书以国家职业技能考核规范为标准，以社会实际岗位需求为目标，以物业管理小区的供电环境为背景，通过对小区供电、用电以及相关电力设施的规划、安装与维护的全面介绍，生动形象地讲述了物业电工的从业范围和从业特点，以及物业电工必须掌握的知识和技能。
图书一经推出，便受到了社会各界的认可和好评。经过近3年的市场考验，《物业电工技能学用速成》已经得到了社会的认可和广大读者的肯定，并被不少职业学校和培训机构选做教材。许多读者来信来电，在表达对图书内容充分肯定的同时也提出了很多建议。尤其是对于物业电工行业而言，新产品、新技术、新器件、新工艺的不断涌现，物业电工作业的环境、工具、设备都在不断更新，回顾先前的图书，发现许多知识内容已经不能满足现阶段物业电工培训的需求。
为了使本书的内容能够紧贴社会的发展需求，真正符合社会岗位的需求，我们对该书进行了重新修订。
修订后的图书重新对物业电工的从业领域和从业技能进行合理规划，引入“模块化”编写理念，采用模块式案例教学模式，每个模块都运用实际的案例进行演示教学。在内容的表达方式上，沿袭了原图书的风格，尽可能地运用实际工作照片与结构、原理示意图相结合的方式，用生动形象的图形、图像代替枯燥的文字描述，充分发挥“图解演示”的特色，将所要表达的知识和技能展现出来，让读者能够轻松、快速的阅读。从而确保读者能够在很短时间内，了解并掌握物业电工的工作技能，达到从业的要求。
为确保图书的知识内容能够直接指导就业，图书在内容的选取上从实际岗位需求的角度出发，将国家职业技能鉴定的考核认证标准融入到图书的各个知识点和技能训练中，所有的知识技能在满足实际工作需要的同时也完全符合国家职业技能相关专业的考核规范。
读者通过学习不仅可以掌握安装与检修的各项知识技能，同时也可申报相应的国家职业资格的认证。争取获得国家统一的专业技术资格证书。使得人生的职业规划和行业定位更加准确。真正实现知识技能与人生职业规划的巧妙融合。
为了使本书能够成为技能培训与国家职业技能考核辅导完美结合的典范，本书特聘全国电子行业资深专家韩广兴教授担任顾问，由数码维修工程师鉴定指导中心组织编写。编写人员均由资深行业专家、一线教师和高级技师组成。图书所有内容以国家职业资格鉴定标准作为依据，充分以市场需求和社会就业需求为导向。技能训练的典型实例和操作维修技能都是电气技师多年工作实践中积累和总结的宝贵经验，通过图文解读的传授方式，能使读者达到学用速成的良好效果。
为更好地满足读者需求，达到最佳的学习效果，数码维修工程师鉴定指导中心还提供了网络远程教学和多媒体视频自学两种培训途径，读者可以直接登录数码维修工程师官方网站进行培训或定制购买配套的VCD系列教学光盘进行自学。
网站提供有最新的行业信息，还提供了大量的视频教学资源、图纸手册等学习资料以及技术论坛平台；用户可随时了解最新的行业资讯，知晓电子电气领域的业界动态，实现远程在线视频学习，下载需要的图纸、技术手册等学习资料。此外，读者还可通过网站的技术交流平台进行技术的交流与咨询。
读者如果在学习或申报国家专业技术资格认证方面有什么问题，也可通过网络或电话的形式与数码维修工程师鉴定指导中心联系。
网址：http://www.chinadse.org
联系电话：022-83718162/83715667/13114807267
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编著者  
2012年3月

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物业电工技能学用速成（修订版）