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本教材是在2007年出版的《建筑工程概预算》的基础上，广泛收集了各使用高校教师和读者的反馈信息，并征求了很多专家意见，按照新的标准和要求重新编写而成的。本书系统介绍了建筑工程概预算的理论与方法，共14章，分为两大部分。第一部分为基本理论，包括建筑工程概预算综述、工程造价的构成、建筑工程定额、投资估算、设计概算、施工图预算的编制。第二部分为实务，包括建筑面积计算、基础及土方工程计价、主体结构工程计价、钢筋工程计量与计价、屋面防水及保温工程计价、装饰工程计价、措施项目计价、工程竣工结算和决算的编制方法。本教材理论知识简洁、明了、够用；既有传统定额计价又有工程量清单计价，且以工程量清单计价为主；实例（指每章的例题）和案例（指本教材附录部分的某工程施工图预算编制，在教材以后的内容中简称“本教材案例”）与理论结合紧密；文字与图、表结合，通俗易懂，并且以某一建筑工程施工图预算的编制贯穿于整个实务篇每一章节的内容中，体现了本教材案例讲述的完整性。

第1篇  基本理论	（1）
第1章  建筑工程概预算综述	（2）
1.1  我国工程造价管理概述	（2）
1.1.1  我国建筑工程定额的发展历程	（2）
1.1.2  我国工程造价管理的发展阶段	（3）
1.1.3  我国工程造价改革的任务及目标	（5）
1.1.4  我国现行工程造价计价的方式	（6）
1.1.5  实行工程量清单计价的目的和意义	（9）
1.2  建设项目的分解及其造价形成	（9）
1.3  建筑工程概预算的分类	（11）
1.4  影响建筑工程概预算的因素	（12）
1.5  工程造价相关专业执业资格简介	（12）
本章小结	（14）
思考与练习	（14）
第2章  工程造价的构成	（15）
2.1  工程造价的含义及特点	（15）
2.1.1  工程造价的含义	（15）
2.1.2  工程造价的特点	（15）
2.2  我国现行建设工程造价的构成	（16）
2.3  我国现行建筑安装工程费用的组成	（16）
2.3.1  定额计价的费用构成	（16）
2.3.2  工程量清单的费用组成	（20）
本章小结	（22）
思考与练习	（22）
第3章  建筑工程定额	（23）
3.1  概述	（23）
3.1.1  建筑工程定额的概念	（23）
3.1.2  建筑工程定额的分类	（23）
3.1.3  建筑工程定额的特性	（23）
3.2  施工定额	（24）
3.2.1  施工定额的概念、组成及编制原则	（24）
3.2.2  施工过程和工作时间分析	（25）
3.2.3  劳动定额	（27）
3.2.4  材料消耗定额	（29）
3.2.5  机械台班使用定额	（30）
3.3  预算定额	（31）
3.3.1  预算定额的概念和作用	（31）
3.3.2  预算定额手册的内容	（31）
3.3.3  预算定额的编制	（31）
3.4  单位估价表	（32）
3.4.1  单位估价表的概念、组成及作用	（32）
3.4.2  人工工日单价的确定	（32）
3.4.3  材料预算价格的确定	（33）
3.4.4  机械台班单价的确定	（35）
3.4.5  预算定额（或各个地区消耗量定
额及统一基价表）的应用	（37）
3.5  概算定额及概算指标	（38）
3.5.1  概算定额	（38）
3.5.2  概算指标	（39）
3.6  投资估算指标	（40）
3.6.1  投资估算指标的概念及作用	（40）
3.6.2  投资估算指标的编制原则	（40）
3.6.3  投资估算指标的内容	（40）
3.7  企业定额	（41）
3.7.1  企业定额的概念	（41）
3.7.2  企业定额的作用	（41）
3.7.3  企业定额的编制原则	（41）
3.7.4  企业定额的编制方法	（42）
3.8  工期定额	（42）
3.8.1  工期定额的概念	（42）
3.8.2  工期定额的作用	（42）
本章小结	（43）
思考与练习	（43）
第4章  投资估算	（44）
4.1  投资估算概述	（44）
4.1.1  投资估算的概念	（44）
4.1.2  投资估算的作用	（44）
4.1.3  我国投资估算的阶段划分	（44）
4.1.4  投资估算的内容	（45）
4.1.5  投资估算编制的依据及步骤	（45）
4.2  投资估算的编制	（46）
4.2.1  固定资产投资估算	（46）
4.2.2  流动资金估算	（49）
4.3  投资估算的编制实例	（51）
本章小结	（54）
思考与练习	（54）
第5章  设计概算	（55）
5.1  概述	（55）
5.1.1  设计概算的概念	（55）
5.1.2  设计概算的作用	（55）
5.2  设计概算的编制依据	（55）
5.3  设计概算编制的内容	（56）
5.4  单位工程设计概算的编制方法	（57）
5.4.1  建筑工程概算的编制	（57）
5.4.2  设备及安装工程概算的编制	（59）
5.5  工程建设项目总概算的编制方法	（61）
5.5.1  总概算书的组成	（61）
5.5.2  总概算书的编制方法与步骤	（62）
5.5.3  回收金额和预备费	（62）
本章小结	（63）
思考与练习	（63）
第6章  施工图预算的编制	（64）
6.1  定额计价方式	（64）
6.1.1  概述	（64）
6.1.2  直接费的计算	（65）
6.1.3  间接费的计算	（66）
6.1.4  利润的计算	（66）
6.1.5  税金的计算	（67）
6.1.6  计算案例	（67）
6.2  清单计价方式	（68）
6.2.1  概述	（68）
6.2.2  分部分项工程费的计算	（74）
6.2.3  措施项目费的计算	（76）
6.2.4  规费计算	（76）
6.2.5  税金计算	（77）
6.2.6  计算案例	（77）
本章小结	（78）
思考与练习	（78）
第2篇  实务	（79）
第7章  建筑面积计算	（80）
7.1  相关说明	（80）
7.1.1  建筑面积的概念	（80）
7.1.2  建筑面积的组成	（80）
7.1.3  建筑面积的作用	（80）
7.2  建筑面积的计算	（81）
7.2.1  总则	（81）
7.2.2  术语	（81）
7.2.3  计算建筑面积的规定	（82）
7.3  建筑面积计算案例	（90）
本章小结	（90）
思考与练习	（90）
第8章  基础及土方工程计价	（92）
8.1  桩基础工程计价	（92）
8.1.1  相关说明	（92）
8.1.2  桩基础工程清单量计算方法	（93）
8.1.3  桩基础工程计价工程量计算方法	（95）
8.1.4  桩基础工程计价案例	（98）
8.2  砌体基础计价	（100）
8.2.1  相关说明	（100）
8.2.2  砌体基础工程清单量计算方法	（101）
8.2.3  砌体基础工程定额工程量计算方法	（101）
8.2.4  砌体基础工程计价案例	（104）
8.3  混凝土基础工程计价	（106）
8.3.1  相关说明	（106）
8.3.2  混凝土基础工程清单量计算方法	（106）
8.3.3  混凝土基础工程定额工程量计算方法	（106）
8.3.4  混凝土基础工程计价案例	（110）
8.4  土方工程计价	（113）
8.4.1  相关说明	（113）
8.4.2  土方工程清单量计算方法	（113）
8.4.3  土方工程定额工程量计算方法	（114）
8.4.4  土方工程量计算案例	（118）
本章小结	（125）
思考与练习	（125）
第9章  主体结构工程计价	（126）
9.1  墙砌体结构工程计价	（126）
9.1.1  相关说明	（126）
9.1.2  墙砌体工程清单量计算方法	（127）
9.1.3  砖墙工程定额工程量计算方法	（130）
9.1.4  砖墙工程计价案例	（134）
9.2  混凝土构件计价	（137）
9.2.1  相关说明	（137）
9.2.2  常用混凝土构件清单量计算方法	（138）
9.2.3  混凝土构件定额工程量计算方法	（142）
9.2.4  混凝土构件计价案例	（148）
本章小结	（156）
思考与练习	（156）
第10章  钢筋工程计量与计价	（158）
10.1  相关说明	（158）
10.1.1  常用钢筋工程量清单项目设置及钢筋清单工程量计算步骤	（158）
10.1.2  常用钢筋混凝土构件的钢筋种类	（159）
10.1.3  钢筋的混凝土保护层	（159）
10.1.4  钢筋的弯钩增加值	（160）
10.1.5  弯起钢筋的斜长增加值（ΔL）	（160）
10.1.6  钢筋接头	（161）
10.1.7  钢筋单位理论质量的经验计算公式	（162）
10.1.8  钢筋锚固	（162）
10.2  钢筋清单工程量计算方法	（163）
10.2.1  钢筋工程量计算基本表达式	（163）
10.2.2  一般直筋长度计算	（163）
10.2.3  弯起钢筋长度计算	（164）
10.2.4  箍筋长度计算	（164）
10.3  常见构件钢筋工程量计算	（166）
10.4  钢筋工程计价案例	（174）
本章小结	（179）
思考与练习	（179）
第11章  屋面防水及保温工程计价	（181）
11.1  屋面及防水工程清单量计价	（181）
11.1.1  相关说明	（181）
11.1.2  屋面防水工程清单工程量的计算方法	（181）
11.1.3  屋面防水工程定额工程量计算方法	（184）
11.2  防腐、隔热、保温工程计价	（186）
11.2.1  相关说明	（186）
11.2.2  防腐、隔热、保温工程清单工程量计算方法	（186）
11.2.3  防腐、隔热、保温工程定额工程量计算方法	（187）
11.3  屋面及防水工程计价案例	（189）
本章小结	（191）
思考与练习	（191）
第12章  装饰工程计价	（192）
12.1  楼地面工程计价	（192）
12.1.1  相关说明	（192）
12.1.2  常用楼地面工程清单量计算方法	（192）
12.1.3  楼地面工程报价工程量的计算方法	（195）
12.2  墙柱面工程计价	（197）
12.2.1  相关说明	（197）
12.2.2  墙柱面工程清单量计算方法	（197）
12.2.3  墙柱面工程报价工程量计算方法	（199）
12.3  天棚工程计价	（200）
12.3.1  相关说明	（200）
12.3.2  天棚工程清单量计算方法	（200）
12.3.3  天棚工程报价工程量计算方法	（201）
12.4  门窗工程计价	（203）
12.4.1  相关说明	（203）
12.4.2  门窗工程清单量计算方法	（203）
12.4.3  门窗工程报价工程量计算方法	（204）
12.5  油漆、涂料、裱糊工程计价	（205）
12.5.1  相关说明	（205）
12.5.2  油漆、涂料、裱糊工程清单量计算方法	（205）
12.5.3  油漆、涂料、裱糊工程报价工程量计算方法	（206）
12.6  装饰工程计价案例	（208）
本章小结	（227）
思考与练习	（227）
第13章  建筑工程措施费	（229）
13.1  相关说明	（229）
13.1.1  措施项目的定义	（229）
13.1.2  措施项目清单	（229）
13.1.3  措施项目费用的计算方法	（230）
13.2  可计量措施项目清单的基本格式	（231）
13.3  可计量措施项目报价工程量计算方法	（231）
13.3.1  脚手架工程量计算	（231）
13.3.2  垂直运输工程量计算	（234）
13.3.3  现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算	（236）
13.3.4  预制钢筋混凝土构件模板工程量计算	（239）
13.4  可计量措施项目费计算案例	（239）
本章小结	（245）
思考与习题	（246）
第14章  建设工程价款结算	（247）
14.1  建设工程价款结算概述	（247）
14.1.1  建设工程价款结算的概念及意义	（247）
14.1.2  建设工程价款结算的主要方式	（247）
14.1.3  建设工程价款结算的原则和依据	（248）
14.2  建设工程预付款与质量保证金	（249）
14.2.1  工程预付款的概念及相关规定	（249）
14.2.2  建设工程质量保证金	（250）
14.3  建设工程进度款结算与工程竣（251）
14.3.1  建设工程进度款结算	（251）
14.3.2  工程竣工结算及其审查	（252）
14.3.3  工程价款动态结算的
主要方法	（254）
14.4  建设工程价款结算实例	（256）
本章小结	（258）
思考与练习	（258）
附录  案例	（260）
——某综合楼建筑工程施工图	（260）
参考文献	（271）
























工结算	（251）
14.3.1  建设工程进度款结算	（251）
14.3.2  工程竣工结算及其审查	（252）
14.3.3  工程价款动态结算的
主要方法	（254）
14.4  建设工程价款结算实例	（256）
本章小结	（258）
思考与练习	（258）
附录  案例	（260）
——某综合楼建筑工程施工图	（260）
参考文献	（271）

本教材是全国高职高专土建类专业系列规划教材之一，根据建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）为依据，以建筑工程为对象，以建筑工程计量、计价的基本方法为主要内容，并将案例贯穿于本教材实务的每一章，突出学生职业实践能力的培养和职业素质的提高。
1版教材自2007年出版以来，深受广大高职院校师生欢迎，也给我们提供了很好的建议和意见。修订版教材的主要内容包含两大部分，第一部分为基本理论，包括建筑工程概预算综述、工程造价的构成、建筑工程定额、投资估算、设计概算、施工图预算的编制。第二部分为实务，包括建筑面积计算、基础及土方工程计价、主体结构工程计价、钢筋工程计量与计价、屋面防水及保温工程计价、装饰工程计价、措施项目计价、工程竣工结算和决算的编制方法。书中包含了大量的案例，注重理论与实际的结合。
本书有以下特点：
1．异。到目前为止，市场上还没有一本既将新的建筑工程建筑面积计算、工程量清单计价、定额计价融入一体，又将某一建筑工程施工图预算的编制的案例贯穿于每一章的高职高专的建筑工程概预算的教材。本教材已经将新的建筑面积计算规范纳入到教材中而区别其他教材仍沿用旧的建筑面积计算规则。
2．新。教材内容依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》等新的规定和工程造价领域最新发展动态及研究成果编写。
3．易。内容通俗，图文并茂，容易学习和掌握。教材以技能操作和技能培养为主线，理论联系实际、实例紧贴理论。
4．全。基础理论知识系统，案例贯穿于全文实务的每一章，每一章均有能力描述、小结和练习题。既有传统定额计价又有工程量清单计价。
此次修订中，案例使用的分部分项工程量清单综合单价分析表为了便于教材版面的排版，将表6.8进行了调整。在实际工程中根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）应用的是表6.8的格式，在学习中应注意用表6.8进行分部分项工程量清单综合单价分析。
本书由王晓青、汪照喜主编，郑仁贵、陈金华、唐宗洁、方英副主编。参加本书编写的人员有武汉工业职业技术学院王晓青（第2、5、6、9、13章）；武汉工业职业技术学院汪照喜（第1、3、4、7、8章）；武汉工业职业技术学院郑仁贵（第10、12章）；武汉交通职业学院陈金华（第8章的桩基础工程、砌体基础工程、砼基础工程部分，第14章）；武汉工业职业技术学院熊威（第11章）；重庆文理学院唐宗洁以及武汉工业职业技术学院方英、戴淑娟、简亚敏。
本书可作为高职高专院校土建大类中房地产经营与估价、建筑工程项目管理、工程造价、建筑监理、建筑经济管理等专业的教材，也可作为土建大类经营管理人员的培训教材或参考用书。
本书在编写过程中，参考了大量的文献资料，在此向它们的作者表示衷心的感谢。限于编者的水平，书中难免存在不足之处，敬请各位同行和广大读者批评指正。


编    者  
2011年10月

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建筑工程概预算（第2版）